6개월 목표주가는 14,000원으로 상향, 투자의견은 ‘매수(BUY)’ 유지

디씨엠에 대한 6개월 목표주가를 14,000원으로 상향하며, 투자의견은 ‘매수(BUY)’를 유지한다. 목표주가의 상향은 그동안 지연되었던 해운대부지 개발 투자건이 가시화 되며 부동산 개발에 대한 불확실성이 감소하였기 때문이다.

해운대 부지 개발로 분양 수익 약 600억원 예상

디씨엠은 부산 해운대구에 주차장으로 보유하고 있던 4,116.50m2(1,250평)면적의 토지를 개발하기로 공시하였다.

신세계 건설과 센텀스퀘어빌딩 신축공사 계약을 맺었으며 투자금액은 706억원, 공사기간은 2009년 6월부터 2012년 8월 까지이다.

건물규모는 지하 5층, 지상 38층으로 계획되어 있으며 7층까지가 상가, 8층부터 38층까지는 오피스텔로 활용할 계획이다. 용적율은 1,000%, 건폐율은 60% 이다.

공사대금은 동사가 보유하고 있는 현금성 자산 중 300억원을 이용할 계획이다. 나머
지 금액에 대해서는 분양 수익금으로 자금 조달할 것으로 보이며 분양율이 저조할 경
우 금융기관에서 차입할 것으로 예상된다.