ㅎㅎ 일단 그냥 밑의 글 제목만 보고,

제가 이 쪽은 좀 알아서요,

한국의 부동산이 어떻다고 보십니까?

돈이 있으면 사시겠습니까?

지금 현재의 가격의 충분히 낮다고 생각하시나요?

아뇨,

아직 가격 한참 높습니다.

그리고 부동산 시장에 떠 도는 수익률은 애시당초 믿을 수 없는 가상치이고요

정부가 일단 이자율 낮춰서 폭발 직전의 부동산 시장을 불씨로부터 다소 떨어 뜨려 놓기는 했지만요,

이것도 표면적으로만 그렇게 보이는 것이고요,

PF 사업이 뭔지 아십니까? ㅋㅋ

PF 사업이라는 것이 보통 어느 정도의 금융비용을 부담하면서 가는 사업인지 아시는지 ㅋㅋ

한국에서 대부분의 부동산 사업이 현재 PF 방식으로 진행이 되고 있는데 수익률은 사기이고 사기친 수익률이 천정부지이고 그만큼 믿을 수 없다 보니 PF 사업임에도 개발대상토지들 죄다 담보제공하고  이자율도 많이 높죠,

즉 PF 사업에 의해 개발되는 부동산 사는 것는 따따따블로 바가지 쓰고 물건 사는 것이고요,

그러다 보니 대출을 숨 찰 정도까지 받아야 하고,

팔려고 하니 이게 왠 일,, 시장에서 매수는 시큰둥 하고,, 가격을 마구 깍아대고,

결국 잘 해서 팔아 봐야 본전에 세금내고 남은 찌꺼기 조금 얻는 격이죠,

화성 동탄, 동백, 판교, 김포 등등 한번 잘 살펴 보세요, ㅋ

이것은 뭐 PF 사업이야기이고,

기존 부동산 거래요?

ㅎㅎ 머리에 총 맞았으면 한번 시도해 보시죠,

가슴이 총 맞은 것 처럼 뻥 뚫린다는 것이 어떤 것인지 알게 될 것 입니다.

한국 부동산 아직도 바닥을 치려면 한참 멀었습니다.

호기심 생기시면 한번 해 보시죠, 부동산 투자 지금 ㅎㅎㅎ

p.s : 저는 건설주 절대 손 안 댑니다. 왜냐고요? 잘 아니까 얼마나 위험한지, 사실 무모하다고 해야죠,

        그래서 작년부터 제가 건설주는 안 된다고 말해 왔던 것이고요,

        PF에 의한 부채는 재무제표에 계상도 안 된다는 것,

        지금 그나마 주식이 상책이죠,

        한번 해 보십시요, 건설주나 부동산에 투자.

        하반기에 곡소리 날 지도 모르겠군요,