용산국제업무지구 시행사인 드림허브는 이사회를 열고, '서부이촌동 보상계획과 이주대책안'을 심의했지만 또 다시 보류됐습니다.

보상안 심의를 위해 열린 이사회가 무산되기는 올들어 벌써 세번째 입니다.

번번히 자금 조달 문제가 발목을 잡았습니다.

[용산역세권개발 관계자 : 가장 큰 틀은 자금조달 부분 이거든요. 좀더 명쾌하고 보수적으로 안을 잡았으면 좋겠다는 이사들의 의견이 있어서.. 발표도 중요하지만, 발표 이후의 실효성이 더 중요한 거니까.]

특히 이번에는 보상 자금 마련을 위해 2천500억원 규모의 전환사채(CB)를 발행하는 안을 놓고 30개 출자사들이 이견을 좁히지 못했습니다.

드림허브는 오는 23일 다시 이사회를 열어 논의한다는 방침입니다.
(오늘이죠...)

이날 자금 조달 방법론에 밀려 논의조차 되지 못했던 서부이촌동 보상안에는 감정평가사가 산정한 법정보상비와는 별도로 사업자가 개발 이익을 할애해 제공하는 민간보상비가 1조원 넘게 포함된 것으로 알려졌습니다.

이 자금으로 사업자측은 원주민들에게 입주권과 할인분양, 이사비 지원 등의 혜택을 제공할 예정입니다.

하지만 한껏 높아져 있는 주민들의 기대치를 만족시킬 수 있을 수 있을 지 미지수입니다.

[박합수 / 국민은행 부동산팀장 : 서부이촌동 주민 자체가 관련 조합, 대책위 11개로 나눠져 있기 때문에 워낙 다양한 협상을 진행해야 하는 관계로 과정이 수월치 않을 것으로 예상됩니다.]

각종 인허가권을 쥐고 있는 서울시가 개발사업에 있어 주민들의 의사를 최대한 존중하는 경향을 보이는 점도 부담 요인입니다.

단군이래 최대 개발사업으로 불리는 30조원 규모의 용산역세권개발사업.

실질적인 사업 개시로 여겨지는 주민 보상 단계에서 제 자리 걸음만 하고 있습니다.

SBS CNBC 김민현입니다.

최종편집 : 2012-08-20 13:38