서부T&D - 용산부지 개발 가속화

 

 

▶ Investment Point


최근 동사의 용산부지 관련 긍정적인 뉴스플로우 지속. 개발 계획 가속화 될 것으로 예상. 건축 중인 인천 연수구 쇼핑몰의 테넌트 유치 상황은 매우 양호


1) 용산부지 개발 가속화 될 것으로 예상


동사는 소유하고 있는 용산부지에 비즈니스호텔 및 관련시설을 건축하기로 계획. 현재 우호적으로 개선 중인 환경 (·토지에 국한되었던 기부체납 대상이 건축물로 확대되는 도시계획 조례 내달부터 시행. ·코레일의 용산 국제업무지구 개발 정상화 방안 발표로 사업성 개선 및 추진 가속화 예상)으로 인해 착공시기 기존 계획보다 빨라질 듯. 2012년 중반으로 예상. 서울시 내 비즈니스 호텔 부족 현상 및 뛰어난 입지로 인해 사업성은 매우 뛰어날 것으로 전망

2) 인천 연수구 쇼핑몰 테넌트 유치 상황 매우 양호


동사는 2012년 5월 오픈을 목표로 인천 연수구 소유부지에 쇼핑몰을 건축 중. 현재 테넌트 유치 상황으로 봤을 때 9월 경 입점 테넌트 유치 완료될 것으로 예상. 현재 홈플러스, 하이마트, CGV 등이 계약되었으며, 국내 최고수준의 의류회사 브랜드 및 글로벌 SPA 브랜드가 입점할 것으로 예상됨. 주변에 경쟁할만한 쇼핑몰이 부재하며, 주변 인구 및 생활 수준 등 부지 입지로 봤을 때 성공적인 영업을 예상함



용산부지 개발 가속화.pdf
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